With Order 13235/2026, the Court of Cassation clarified that in the preparation or revision of thousandths tables, it is not permitted to assign condominium ownership shares or distribute expenses as if they were common assets that, otherwise, belong exclusively to a single party. The intended use or enjoyment of the property does not prevail over the ownership title when the latter excludes joint ownership.
Con l’ordinanza n. 13235/2026 la Cassazione ha precisato come nella formazione o revisione delle tabelle millesimali non sia consentito attribuire quote di proprietà condominiale o ripartire spese come se fossero beni comuni che, differentemente, appartengono in proprietà esclusiva a un singolo soggetto. La destinazione all´uso o al godimento collettivo non prevale sul titolo di proprietà quando questo esclude la comunione.
AREE PRIVATE ED USO CONDIVISO: LA QUALIFICAZIONE CONDOMINIALE DEL BENE E LA POSIZIONE DELLA CASSAZIONE CON L’ORDINANZA 13235/2026
Daniela Ferro
2026-01-01
Abstract
With Order 13235/2026, the Court of Cassation clarified that in the preparation or revision of thousandths tables, it is not permitted to assign condominium ownership shares or distribute expenses as if they were common assets that, otherwise, belong exclusively to a single party. The intended use or enjoyment of the property does not prevail over the ownership title when the latter excludes joint ownership.I documenti in IRIS sono protetti da copyright e tutti i diritti sono riservati, salvo diversa indicazione.
